Aslan, “İnşaat Sektörünün Önü Açılmalı”

Sivas İnşaat Müteahhitleri Derneği (SİMDER) tarafından sektörde yaşanan sorunları ve çözüm önerilerini içeren kapsamlı bir istişare raporu yayımlandı. Dernek Başkanı İnşaat Mühendisi Gökhan Fatih Aslan, hazırlanan istişare raporu ile müteahhitlerin yaşadığı sorunlar ve talepler sıralandı.

TAKS KISITLAMASININ KALDIRILMASI GEREKİYOR

Raporda, kat sınırı ve yükseklik sınırı olan parsellerde TAKS kısıtlamasının kaldırılması gerektiği vurgulandı. TAKS’ın, emsalin kat adedine bölünmesiyle zaten belirli bir sınırlama sağladığı belirtilerek, bu değişiklikle daha güvenli ve sağlıklı yapıların inşa edileceği ifade edildi.

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE TEŞVİK ŞART

Riskli yapı onayı almış bölgeler için %20 emsal artışı sağlanması, ruhsat ve otopark harçlarının düşürülmesi gibi teşvik edici önlemler önerildi. Kentsel dönüşümün milli güvenlik meselesi olduğuna dikkat çeken Aslan, dönüşüm projelerinin vatandaşın mağduriyet yaşamadan tamamlanabilmesi için gerekli düzenlemelerin yapılmasını talep etti.

SEKTÖR, “EKSİK KAT YAPMA” KISITLAMASINA KARŞI

Sektör temsilcileri, belediyenin “eksik kat yapma” kısıtlamasını kabul etmediklerini ve bu kararın şehrin siluetine zarar vereceğini savundu. Ayrıca, müteahhitlerin eksik kat tercih etmelerinin belirli ihtiyaçlardan kaynaklandığı ve bunun suistimale açık bir durum olmadığı vurgulandı.

BİNA CEPHELERİNDEKİ KISITLAMALARIN GÖZDEN GEÇİRİLMESİ İSTENİYOR

Bina cephelerinde kaplama, yalıtım gibi imalatların parsel sınırını geçemeyeceğine dair düzenlemenin yanlış olduğu ifade edildi. Cephe kaplamalarının estetik açıdan önemli olduğu belirtilerek, bu tür uygulamaların yasaklanmaması gerektiği kaydedildi.

DÜKKÂN KISITLAMALARI TİCARETE ZARAR VERİYOR

Belediyenin, binaların altına dükkân yapılmasına getirdiği kısıtlamalar da tavsiye metninin içinde yer aldı. Ticaretin belediye kararıyla değil, arz-talep dengesine göre şekillenmesi gerektiği ifade edilerek, her müteahhidin uygun gördüğü yerde dükkân yapabilmesi gerektiği belirtildi.

BAĞIMSIZ BÖLÜM BÜYÜKLÜĞÜ SINIRI KALDIRILMALI

Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı’ndaki bağımsız bölüm büyüklüğünün 125 m² olarak sınırlandırılmasının yanlış olduğu ifade edildi. Aile yapılarının değiştiği ve küçük daire ihtiyacının arttığı belirtilerek, bu sınırlamanın en azından brüt 85 m²’ye düşürülmesi talep edildi.

OTOPARK SORUNUNA ÇÖZÜM ÖNERİSİ

Otopark düzenlemelerinde 2.80 subasman kotunun her bölgede kullanılmasına izin verilmesi gerektiği ifade edildi. Bodrum katlarda bağımsız bölüm yapılmaması gibi düzenlemelerle suistimallerin önüne geçilebileceği belirtildi.

İMAR DURUM BELGESİNE YENİ DÜZENLEME ÖNERİSİ

Müteahhitlerin projeye başlamadan önce bilgi almak amacıyla düşük ücretli bir “Bilgi Amaçlı İmar Durum Belgesi” alabilmesi önerildi. Resmi ruhsat aşamasında ise ayrı bir belge düzenlenerek asıl harcın bu aşamada alınması gerektiği ifade edildi.

ŞANTİYE SU ÜCRETLERİNDE ADALETLİ SİSTEME GEÇİLMELİ

Şantiye su ücretlerindeki fahiş zamlar eleştirilerek, su tüketiminin adaletli bir şekilde faturalandırılması için sayaç sistemine geçilmesi gerektiği belirtildi.

KİREMİT ZORUNLULUĞU YERİNE ALTERNATİF MALZEME KULLANILMALI

Kiremit kullanımı konusunda yaşanan sıkıntılar dile getirilerek, “kiremit renkli sac” kullanımına izin verilmesi gerektiği belirtildi.

SİMDER Başkanı Gökhan Fatih Aslan, belediyenin sektörün sahada karşılaştığı zorlukları dikkate alarak daha esnek ve uygulanabilir kararlar alması gerektiğini vurgulayarak, sektör temsilcileri olarak bu önerilerin takipçisi olacaklarını belirtti.