KONUT FİYATLARI TARTIŞMASINDA DİKKAT ÇEKEN ÇIKIŞ: “KAZANAN MÜTEAHHİT DEĞİL”

Son dönemde artan konut fiyatları kamuoyunda geniş yankı uyandırırken, tartışmaların odağında çoğu zaman müteahhitler yer alıyor. Ancak İnşaat Müteahhitler Derneği (SİMDER) Genel Sekreteri Yunus Erdem, konut fiyatlarındaki artışın arka planına dikkat çekerek, üreticilerin bu süreçten kâr değil, çoğu zaman zarar ederek çıktığını vurguladı.

Erdem yaptığı değerlendirmede, konut üretim maliyetlerinin kontrolsüz şekilde arttığını belirterek; demir, çimento, işçilik, enerji ve nakliye giderlerinin yanı sıra arsa fiyatlarındaki spekülatif yükselişin sektörü ciddi şekilde zorladığını ifade etti.

Altın, döviz ve emtia fiyatlarının sürekli artış gösterdiğini hatırlatan Erdem, arsa maliyetlerinin ise birçok bölgede gerçek üretim değerinin çok üzerine çıktığını söyledi. Arsanın, konut üretiminin en temel girdilerinden biri olduğuna dikkat çeken Erdem, bu artışların çoğu zaman planlama, imar ya da altyapıdan değil; beklenti ve stoklama kaynaklı gerçekleştiğini dile getirdi.

Projeye başlanırken yapılan maliyet hesaplarının, teslim aşamasına gelindiğinde geçerliliğini yitirdiğini belirten Erdem, aylar öncesinden satılan konutların bugünün ağır maliyetleriyle tamamlandığını ve bu durumun müteahhitleri kârdan çok zarara sürüklediğini ifade etti.

“Mevcut ekonomik ortamda üretici, enflasyona ve arsa spekülasyonuna karşı korunmamaktadır” diyen Erdem, bugün kazananın parasını altına, dövize ve arsaya bağlayan kesimler olduğunu; buna karşın risk alan, istihdam sağlayan ve şehirlerin konut ihtiyacını karşılayan müteahhitlerin ciddi bir baskı altında kaldığını söyledi.

Bu tablonun sürdürülebilir olmadığını vurgulayan Erdem, müteahhitlerin sektörden çekilmesi halinde konut arzının düşeceğini, bunun da fiyatların daha da artmasına ve barınma sorununun derinleşmesine yol açacağını kaydetti.

SİMDER olarak fiyat artışlarının değil; adil, öngörülebilir ve sürdürülebilir bir piyasanın tarafı olduklarını ifade eden Erdem, maliyet artışlarını ve arsa fiyatlarındaki kontrolsüz yükselişi dikkate alan düzenlemelerin hayata geçirilmesi, üreticiyi enflasyona karşı koruyan sözleşme modellerinin oluşturulması ve konut üretimini teşvik eden kalıcı politikaların uygulanması çağrısında bulundu.

“Konut üretimine devam etmek istiyoruz. Ancak bu, ancak adil şartlar sağlandığında mümkün olacaktır” diyen Erdem, açıklamasını kamuoyuna saygıyla sundu.